Kentsel dönüşümde kat malikleri hem hukuki hem mali kararlar almak zorundadır. Sürecin doğru yönetilmesi, hak kaybını önler.
Riskli yapı tespiti
Binanın deprem riski taşıdığı tespit edilirse bu durum tapu kütüğüne işlenir ve dönüşüm süreci başlar. Tespit raporuna karşı itiraz yolu kanunda düzenlenmiştir.
Uzlaşma
Kat maliklerinin kanunda belirlenen çoğunlukla karar vermesi gerekir. Uzlaşmayan maliklerin hisseleri özel bir prosedürle satılabilir.
Müteahhit sözleşmesi
- Teslim tarihi ve gecikme cezası
- Yeni dairelerin alanı ve nitelikleri
- Teminat ve sigorta düzenlemeleri
- Kira yardımı ve geçici tahliye şartları
Sözleşme imzalanmadan önce avukat incelemesi, sonradan yaşanacak uyuşmazlıkları azaltır.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız gerekir.
İlgili hizmet sayfaları
- Tapu İptal ve Tescil Davası
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası
- Kentsel Dönüşüm Hukuku
- Site Yönetimi ve Aidat Uyuşmazlıkları