Kira artışı, konut ve çatılı işyeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu ile sınırlandırılmıştır. Kiraya veren, yenilenen kira dönemlerinde kanunda belirlenen sınırı aşan artış talep edemez.
Artış nasıl belirlenir?
Belirli süreli sözleşmelerde artış, sözleşmedeki hükümlere ve kanuni sınırlara göre yapılır. Yenilenen dönemlerde kanunun belirlediği oranı aşan artış geçersiz olabilir.
Kira tespit davası
Beş yıllık kira süresi geçtikten sonra taraflar, kira bedelinin hakkaniyete uygun biçimde belirlenmesini isteyebilir. Mahkeme emsal kiralar ve bilirkişi raporunu dikkate alır.
Dikkat edilmesi gerekenler
Artış konusunda süre ve bildirim kurallarına uyulmalıdır. Mevzuat güncel düzenlemelere göre değişebildiğinden, işlem yapmadan önce hukuki destek alınması yerinde olur.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız gerekir.